Wohnhaus mit Scheune im Ortskern von Sörgenloch

Eckdaten

• Objekt-ID:
  5935
• Lage:
  55270 Sörgenloch
• Immobilienart:
  Einfamilienhaus
• Zimmer:
  4
• Grundstücksfläche:
  ca. 233,00 m²
• Wohnfläche:
  ca. 90,40 m²
• Nutzfläche:
  ca. 94,09 m²
• Baujahr:
  1999
• Bezugstermin:
  sofort
• Kaufpreis:
  430.000,00 €
• Käufercourtage:
  Provision inklusive MwSt.: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus mit viel Potential?

Dieses Ensemble aus Wohnhaus mit Scheune punktet mit seinen Gestaltungsmöglichkeiten! Das in 1999 in Massivbauweise entstandene Einfamilienhaus ist für Liebhaber des offenen Wohnbereichs perfekt. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Badezimmer mit Dusche sowie der Anlagenraum runden das Angebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon, zur Verfügung. Das Badezimmer hat eine Badewanne mit Duschabtrennung, der Abstellraum bietet Ihnen auf dieser Etage noch zusätzlichen Stauraum.

Über die Dachbodentreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachatelier von über 25 m². Hier finden Sie ebenfalls den Heizungsraum mit Warmwasserspeicher und die Sieger Gas-Brennwert-Heizung vor.

Die Immobilie ist nicht unterkellert.

Weiteren Stauraum oder die Möglichkeit für einen weiteren Ausbau zur Wohnfläche bietet Ihnen die Scheune, welche direkt an das Wohnhaus angrenzt.

Einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten erhalten Sie mithilfe des 3-D-Rundgangs. Im Anschluss zeigen wir Ihnen gerne die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Erdgeschoss: (45,91 m²)

- Wohnbereich
- Essbereich mit Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert)
- Badezimmer mit Dusche
- Anlagenraum


Obergeschoss: (44,49 m²)

- 1. Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung
- Abstellraum
- 2.Schlafzimmer

Dachgeschoss:

- Dachatelier (25,38 m²)
- Heizungsraum

- Scheune
- Garage
- 2 Pkw Außenstellplätze

Kontakt

Astrid Heming

• +49 (6732) 9408-0
• anfragen@anfragen.heming-immobilien.de

Kontaktformular

Energieausweis

• Energieausweistyp:
  Verbrauchsausweis
• Heizungsart:
  Heizungsart
• Wesentliche Energieträger:
  GAS
• Energieeffizienzklasse:
  D
• Energiekennwert:
  116.50 kWh/(m² a)
• Baujahr:
  1999
• Jahrgang:
  2014
• gültig bis:
  13.02.2035

Lage

Sörgenloch ist eine Ortsgemeinde, etwa 14 km südlich der Stadt Mainz. Sie gehört zu der Verbandsgemeinde Nieder-Olm und ist heute eine moderne Wohngemeinde am Rande des Ballungsgebietes Rhein/Main in ...

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