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***Open-House***Viel Platz am Park - großzügige Doppelhaushälfte in Ludwigshafen
Eckdaten
- Objekt-ID:5923
- Lage:67065 Ludwigshafen am Rhein
- Stadtteil:Mundenheim
- Immobilienart:Doppelhaushälfte
- Zimmer:7
- Grundstücksfläche:ca. 340,00 m²
- Wohnfläche:ca. 180,00 m²
- Nutzfläche:ca. 43,00 m²
- Baujahr:1925
- Bezugstermin:n.V.
- Kaufpreis:290.000,00 €
Objektbeschreibung
Im Jahr 1925 massiv gebaut bietet diese Immobilie auch nach gut hundert Jahren noch viele zeitgemäße Möglichkeiten. Die Raumhöhen von bis zu 3 Metern verleihen der Immobilie Großzügigkeit und zugleich das besondere Flair eines Altbaus.
Diese Doppelhaushälfte bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten – perfekt für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als lukrative Kapitalanlage.
Da bisher sehr langfristig vermietet war besteht ein deutlicher Renovierungsbedarf.
Erhaltene Details wie die Treppenhäuser aus dem Baujahr sowie einige Zimmer und Wohnungstüren mit stilvollen Holzdetails unterstreichen den historischen Charme dieser Immobilie.
Der massive Wirtschaftskeller und Lagerraum aus dem Baujahr und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Garten lädt zum Entspannen ein und schafft eine grüne Oase inmitten der Stadt.
Fazit: Diese Immobilie ist ideal für große Familien oder Kapitalanleger, die das Potenzial eines charmanten Hauses mit Geschichte und viel Raum nutzen möchten.
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Bitte beachten Sie folgende Vorgehensweise:
- für die Teilnahme an dem Open-House Termin ist die Anmeldung und die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Bonitätsnachweis erforderlich
- Adresse und Termin erhalten Sie mit Anmeldung und Finanzierungsbestätigung
- Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren an den Höchstbietenden. Die Zustimmung des Eigentümers ist vorbehalten.
- Bei dem ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Mindestpreis.
Ausstattung
- Keller
- Badezimmer: 3
Kontakt
Kontaktformular
Energieausweis
- Energieausweistyp:Bedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger:GAS
- Energieeffizienzklasse:F
- Endenergiebedarf:172.70 kWh/(m² a)
- Baujahr:1925
- Jahrgang:2014
- gültig bis:29.10.2034
Lage
Genießen Sie die ruhige Lage am Stadtpark, sowie in einem ruhigen Wohngebiet.
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Ludwigshafen am Rhein und verbindet Ruhe mit urbaner Nähe auf ideale Weise. Die Straße befindet sich im Stadtteil Mundenheim, der für seine charmante Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und denkmalgeschützten Gebäuden bekannt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und freundliche Atmosphäre aus, die von wenig Verkehr und gepflegten Vorgärten geprägt ist. Die Wohnqualität ist hier besonders hoch, was den Standort sowohl für Familien und Paare als auch für Berufstätige attraktiv macht, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Innenstadt von Ludwigshafen ist in wenigen Minuten erreichbar, während die nahe gelegene Autobahn A650 eine schnelle Verbindung nach Mannheim und Heidelberg bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum und angrenzende Stadtteile. Dank dieser idealen Lage profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung sowie von einer hervorragenden Anbindung an die gesamte Region.