Anlageobjekt oder gemütliches Familienzuhause im Herzen von Nieder-Olm

Eckdaten

• Objekt-ID:
  5920-1
• Lage:
  55268 Nieder-Olm
• Immobilienart:
  Zweifamilienhaus
• Zimmer:
  6
• Grundstücksfläche:
  ca. 365,00 m²
• Wohnfläche:
  ca. 156,40 m²
• Nutzfläche:
  ca. 72,54 m²
• Baujahr:
  1965
• Bezugstermin:
  sofort
• Kaufpreis:
  540.000,00 €
• Käufercourtage:
  Provision inklusive MwSt.: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Rarität in Nieder-Olm! Ihre Kapitalanlage!

Im Herzen von Nieder-Olm befindet sich dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus, welches in den letzten Jahren stetig renoviert und modernisiert wurde.

Beide Wohneinheiten sind...

Ausführliche Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé oder unter www.heming-immobilien.de

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und lieht zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Wohnung Erdgeschoss: (72,54 m²)
+ Schlafzimmer
+ modernes Badezimmer mit Dusche
+ großzügiger Wohn-und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse
+ offene Küche mit moderner Einbauküche und Siemens Markenger...

Ausführliche Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé oder unter www.heming-immobilien.de

• Keller
• Badezimmer: 2
• Schlafzimmer: 3

Kontakt

Astrid Heming

• +49 (6732) 9408-0
• anfragen@anfragen.heming-immobilien.de

Kontaktformular

Energieausweis

• Energieausweistyp:
  Bedarfsausweis
• Wesentliche Energieträger:
  GAS
• Energieeffizienzklasse:
  F
• Endenergiebedarf:
  185.00 kWh/(m² a)
• Baujahr:
  1965
• Jahrgang:
  2014
• gültig bis:
  27.09.2034

Lage

Sie befinden sich hier in Nieder-Olms bester Wohnlage, direkt im Ortszentrum. Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten die großen Discounter für den Einkauf des täglichen Bedarfs. Mehrere Bäckereien, Metzger, Ärzte, Apotheken sowie nette Cafés, ein Hotel, beliebte Restaurants, eine Weinstube sowie ein wöchentlich stattfindender Markt mit regionalen Produkten - ebenfalls alles für Sie bequem erreichbar und praktisch vor Ihrer Haustüre gelegen. Nieder-Olm hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohnorte, unmittelbar vor den Toren von Mainz, entwickelt Denn mit insgesamt acht Kindertagesstätten und mehreren Kinderspielplätzen sowie einem Hallen- und Freibad bietet die Umgebung eine familienfreundliche und hervorragende Infrastruktur. Den Größeren steht der Schulkindergarten, eine Grundschule, eine Integrierte Gesamtschule oder das Gymnasium und eine Förderschule für Motorische Entwicklung zur Auswahl. Zwei Autobahnanschlüsse, die A61 und die A 63, sind mit dem Ort verbunden, der eigene Bahnhof von Nieder-Olm macht es Ihnen unkompliziert als Berufspendler möglich, direkte Strecken nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt sowie nach Alzey in Anspruch zu nehmen. Mehrere Busverbindungen bringen die Schulkinder in die umliegenden Ortschaften.