3x ETW mit Garten- Einzug zeitnah möglich

Eckdaten

• Objekt-ID:
  5906
• Lage:
  55276 Oppenheim
• Immobilienart:
  Mehrfamilienhaus
• Zimmer:
  15
• Grundstücksfläche:
  ca. 774,00 m²
• Wohnfläche:
  ca. 366,00 m²
• Nutzfläche:
  ca. 150,00 m²
• Baujahr:
  1900
• Bezugstermin:
  nach Vereinbarung
• Nebenkosten:
  780,00 €
• Kaufpreis:
  698.000,00 €
• Käufercourtage:
  Provision inklusive MwSt.: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

In der Oppenheimer Altstadt steht dieses interessante Anwesen mit großem Grundstück zum Verkauf und kann sofort übergeben werden. Der Einzug ist somit zeitnah möglich.

3 Familienhaus mit 3 Wohnungen und tollem Garten.

WE 1: ca. 150 m²
WE 2: ca. 110 m²
WE 3: ca. 100 m²

Viel Grün im Herzen von Oppenheim... zentral aber dennoch ruhig und idyllisch.
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé mit vielen Bildern und Angaben zur Immobilie an.

Ausstattung

Bodenrichtwert pro m² Grundstück laut Geoportal.rlp = 390,- €
774 m² Grundstücksgröße
Wohnfläche gesamt 366 m²
Nutzfläche gesamt 150 m²

WE 1 EG : große Garage, sowie im EG einen Hobbyraum
WE 1 OG Zwischenstock: Schlafzimmer 3+4
WE 1 OG Schlafzimmer 1+2, Küche mit Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang, Garten mit überdachter Loggia


WE 2: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Garten

WE 3 DG: Wohnzimmer, Küche, Bad, 3 Schlafzimmer, Balkon, Garten

• Keller

Kontakt

Manuela Altheim

• +49(6732) 9408-0
• anfragen@anfragen.heming-immobilien.de

Kontaktformular

Energieausweis

• Energieausweistyp:
  Bedarfsausweis
• Wesentliche Energieträger:
  GAS
• Energieeffizienzklasse:
  H
• Endenergiebedarf:
  349.50 kWh/(m² a)
• Baujahr:
  1900
• Jahrgang:
  2014
• gültig bis:
  17.06.2034

Lage

Oppenheim liegt ca. 15 Kilometer südlich von Mainz entfernt an einer der landschaftlich schönsten Stellen der Rheinterrassen. Oppenheim kann man mit dem Auto über die B9, die überwiegend 4-spurig ausgebaut ist u. die B420 mit Anschluss an das Autobahnnetz A 60, 61 u. 63, gut erreichen. Die Rheinfähre (Richtung Darmstadt und Frankfurt) ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen u. fährt im 20-Minuten-Takt. Es gibt eine Eilzugstation der Strecke Mainz-Mannheim mit zahlreichen Zügen nach Mainz-Wiesbaden und in Richtung Worms – Mannheim – Ludwigshafen. Herrliche, gut ausgebaute Weinberg- u. Radwege mit Blick über den Rhein bis hin zum Odenwald laden zum Wandern u. Radfahren ein. In der historischen Altstadt erfreuen romantische Weinstuben, Gaststätten und Straußwirtschaften mit leckeren Gerichten u. besten Weinen. Es gibt Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, IGS und Gymnasium. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Auswahl vorhanden.