Erstklassiges Lebensgefühl in moderner Bauhausvilla

Eckdaten

• Objekt-ID:
  5869
• Lage:
  67067 Ludwigshafen am Rhein
• Immobilienart:
  Einfamilienhaus
• Zimmer:
  5
• Grundstücksfläche:
  ca. 566,00 m²
• Wohnfläche:
  ca. 287,00 m²
• Nutzfläche:
  ca. 42,00 m²
• Baujahr:
  2015
• Bezugstermin:
  sofort
• Garagen:
  2
• Kaufpreis:
  1.750.000,00 €

Objektbeschreibung

Erstklassiges Lebensgefühl in moderner Bauhausvilla!
Wir bieten Ihnen hier ein charmantes Zuhause, das sich perfekt für eine Familie von 2-5 Personen eignet und ein erstklassiges Lebensgefühl in der Stadt verspricht. Die moderne Bauhausvilla, erbaut im Jahr 2015, ist ein wahres Juwel in einer ruhigen Sackgasse am Rande des Waldes gelegen.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 287 m² ein lichtdurchflutetes Ambiente, das höchste Ansprüche an Qualität und Komfort erfüllt. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien, raumhohe Türen und eine großzügige Raumhöhe von etwa 2,85 Metern runden das stilvolle Konzept ab.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Designerküche mit Gaggenau-Geräten und einer beeindruckenden 4,50 Meter langen Kochinsel mit Sitzgelegenheit. Der angrenzende Wohnbereich ist von einem maßangefertigten XXL-Panorama-Kamin geprägt, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Großflächige, bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien lassen Tageslicht in die Räume strömen und verleihen eine luftige Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus erstreckt sich der Blick über den liebevoll gestalteten Garten- und Poolbereich, der auf zwei Seiten des Anwesens aufgeteilt ist und nahtlos ineinander fließt. Hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten, die Zeit im Freien mit Familie oder Freunden zu genießen. Durch etwa 150m² barrierefrei unmittelbar angrenzenden Stadtgrund gewinnt der Garten zusätzlich an Großzügigkeit.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer von ca. 29 m², eine geräumige Ankleide und ein helles Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Balkon. Das großzügige Badezimmer mit Regendusche ist in zwei Bereiche unterteilt und bietet höchsten Komfort.
Herzstück dieser Villa ist zweifellos das Penthouse auf einer Gesamtfläche von ca. 75 m². Das Dachstudio, dank seiner flexiblen Verwendungsmöglichkeiten, kann als Homeoffice, Spielzimmer oder Gästebereich genutzt werden und passt sich mit seinem großzügigen Wohnraum Ihren individuellen Bedürfnissen an. Ob als Arbeitsplatz, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer, hier können Sie Ihre Ideen umsetzen und Ihren Wohnraum individuell gestalten. Dieser einzigartige Raum bietet unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung persönlicher Wünsche, vereint Arbeits- und Familienfreizeiträume und fungiert als das pulsierende Zentrum des Hauses. Von hier aus gelangen Sie zu der großzügigen 53m² großen Dachterrasse, die dazu einlädt, warme Sommertage im Freien zu verbringen und den perfekten Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet. Hier können Sie den Sonnenuntergang bewundern, Grillabende veranstalten oder einfach nur die frische Luft und die Aussicht auf die Stadt genießen.
Weitere herausragenden Merkmale dieses Anwesens sind der Glasbodenübergang im Elternbad, maßgefertigte Einbauschränke auf jeder Etage, eine hochmoderne elektronische Haustüranlage, Klimaanlage und die Möglichkeit, aus der Badewanne den Blick auf den großzügigen Salzwasserpool mit Poolheizung zu genießen.
Diese Immobilie verkörpert einen zeitgemäßen, urbanen Lebensstil und bietet alles, was man benötigt, um sich rundum wohlzufühlen.
Die Lage ist ideal, inmitten einer ruhigen Nachbarschaft, die dennoch bequemen Zugang zu Geschäften, Schulen und Parks ermöglicht.
Erleben Sie selbst, wie dieses einzigartige Traumhaus Ihren Lifestyle auf eine neue Ebene hebt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem herausragenden Anwesen verzaubern.

Ausstattung

Kontakt

Agnes Heming

• +49 6732 9408-0
• anfragen@heming-immobilien.de

Kontaktformular

Energieausweis

• Energieausweistyp:
  Verbrauchsausweis
• Wesentliche Energieträger:
  GAS
• Energieeffizienzklasse:
  A
• Energiekennwert:
  43.20 kWh/(m² a)
• Baujahr:
  2015
• Jahrgang:
  2014
• gültig bis:
  22.09.2033

Lage

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Ludwigshafens – der infrastrukturreichen Gartenstadt. Einem Stadtteil mit einer reichen Geschichte und einem gehobenen Wohnambiente, das von der pulsierenden Stadt und einer idyllischen Umgebung gleichermaßen profitiert. Die Immobilie befindet sich in einem bereits abgeschlossenem Baugebiet.
Die Nachbarschaft ist geprägt von angenehmer Wohnkultur und bietet Ihnen eine angenehme Atmosphäre zum Leben und Entspannen.
Die Nähe zu Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätzen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Annehmlichkeiten.