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Sofort einziehen - helles Architektenhaus - neuwertig
Eckdaten
- Objekt-ID:5855
- Lage:55597 Wöllstein
- Immobilienart:Einfamilienhaus
- Zimmer:3,5
- Grundstücksfläche:ca. 491,00 m²
- Wohnfläche:ca. 174,84 m²
- Nutzfläche:ca. 31,54 m²
Objektbeschreibung
Wohn-Küchen-Essbereich knapp 70 m² mit Kamin - ein neuwertiges Architektenhaus der besonderen Art!
Die Galerie und die bodentiefen Fenster durchfluten die Räume mit Licht. Die Materialien im Haus sind hochwertig (z.B. Parkett und Echtholztreppe) und sind farblich aufeinander abgestimmt. Sie könnten direkt einziehen. Auch die Einbauküche kann incl. der neuwertigen Geräte auf Wunsch übernommen werden.
Der Wohn-Küchenbereich ist offen und modern und von allen Seiten schauen Sie wegen der besonderen 7-Stern-Form des Hauses immer auf Ihr Grundstück. Sie können von allen Zimmern direkt raus auf verschiedene Terrassen gehen und Kinder haben hier bestimmt viel Spaß ums Haus herum Verstecke zu finden. Die Terrasse am Küchenfenster ist somit auch direkt die Durchreiche, da hier auch der überdachte Grillbereich aufgebaut ist.
Im EG befindet sich ein separater Flur mit einem Schlafzimmer und einem Bad. Eine liebevolle kleine "Kinderecke" im Wohnzimmer ist gut durchdacht oder ist Ihr neuer Leseplatz für den Winter.
Im OG sind 2 weitere Schlafzimmer, ein helles Bad mit Wanne und Dusche und in der Galerie mit Balkonzugang.
Vom linken OG-Zimmer aus über eine starre Holztreppe, die vorhanden ist (derzeit auf Ausziehtreppe umgerüstet) kann man den großzügigen Spitzboden mit ca. 30 m² bewohnbare Bodenfläche erreichen. Große Fenster, Heizung und ein fertiger Ausbau mit Dämmung, mit zusätzlicher praktische Bodenklappe um Möbel besser in den Spitzboden zu bringen, bieten hier somit einen zusätzlichen Raum, welcher auch als Schlafbereich genutzt werden kann. Da die Immobilie eine Holzbalkendecke besitzt, könnte man den Aufgang ggf. auch an eine andere Stelle in der Galerie und somit außerhalb des Zimmers verlegen.
Da kein Keller vorhanden ist, wird der Spitzboden neben der extra großen Garage mit kleinem Werkstattraum, auch ein wertvoller Abstellraum. Im EG ist ein Abstellraum unter der Treppe gegeben, zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner und Kühlgeräte. Von diesem Raum kommen Sie auch in die Garage und auf die Terrasse, um Wäsche aufzuhängen im hinteren Gartenbereich. Die Garage hat neben einem elektrischen Tor, den Zugang direkt ins Haus auch einen Zugang direkt in den Garten. Im Garten finden Ihre Geräte im mit verkauften Gartenhaus Platz.
In Wöllstein, mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit der Autobahn, Schulen und Kindergarten befindet sich das Objekt in einer ruhigen Nebenstraße nur mit Anliegerverkehr. Für Ihren PKW haben Sie 2 -3 Außenstellplätze und eine Garage (mit Werkstatt) zur Verfügung. Da die Straße nur Anwohnerparken hat, parken Ihre Gäste auf der Ortsdurchgangsstraße um die Ecke. Somit können vorm Haus noch Kinder auf der Straße spielen.
Für Individualisten, die das 7-eckige Haus mit Galerie dem Standard vorziehen und Familien, die den Spätsommer im neuen Zuhause verbringen wollen, für barrierefreies Wohnen im EG mit Schlafraum und Duschbad, für die Oma, die im EG mit einziehen soll, für "Platzliebhaber", die über 200 m² bewohnbare Fläche suchen oder Sonnenanbeter die ums Haus herum verschiedene Terrassen haben wollen, um der Sonne zu folgen.
Sehr gepflegte und außergewöhnliche Immobilie mit tollem Raumkonzept.
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