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Komfortables Wohnen für hohe Ansprüche! Familientraum in sonniger Lage mit vielen Extras!
Eckdaten
- Objekt-ID:5821
- Lage:55286 Wörrstadt
- Immobilienart:Einfamilienhaus
- Zimmer:7
- Grundstücksfläche:ca. 609,00 m²
- Wohnfläche:ca. 272,29 m²
- Nutzfläche:ca. 52,86 m²
Objektbeschreibung
Komfortables Wohnen für hohe Ansprüche! Familientraum in sonniger Lage mit vielen Extras!
Dieses ursprünglich in 1967 entstandene Einfamilienhaus wurde 1999 durch die jetzigen Eigentümer komplett saniert und ist in seiner Ursprungsform und Bauweise nicht mehr wiederzuerkennen.
Mit hohem Anspruch an Design und Ausstattung wurde auch in den letzten Jahren weiterhin aufwendig saniert und investiert und dies nicht nur unter energetischen Aspekten (Vollwärmeschutz, Photovoltaikanlage, zusätzlicher Specksteinofen im Wohn-/Essbereich, Austausch der Fenster im Untergeschoss in 2017, Erneuerung der Gasheizung in 2008, Außenpool mit Luft-/Wärmepumpe plus zusätzliche Beheizung über Photovoltaik).
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, eine moderne Küche mit qualitativ hochwertigen Elektrogeräten, das Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates Gäste -WC zur Verfügung. Das Wohnzimmer bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, auf den Freisitz zu gelangen und hier Ihren Feierabend mit einem Glas Wein und einem wunderbaren Ausblick in die Natur und Ihren Garten zu genießen.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen auf ca. 58 m² eine weitere Wohnebene mit einem Wohn-und Schlafbereich, einem Bad mit Waschbecken und WC sowie einem Arbeitsbereich, ausgestattet mit zwei Klimageräten.
Im Untergeschoss finden Sie insgesamt drei Räumlichkeiten vor, welche nicht nur jeweils mit einer Größe von über 20 m² punkten können, sondern auch jeweils über einen direkten Zugang zum Garten verfügen. Genießen Sie von jedem der Räume den Blick auf Ihren wunderschönen und sehr gepflegten Garten.
Aktuell werden diese Räume von den Eigentümern nicht mehr als Kinderzimmer genutzt, sondern als Gästezimmer, Fitnessraum mit Wärmekabine und Wohnzimmer mit Zugang zum Weinkeller.
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum stehen Ihnen hier zur Verfügung, sowie ein Abstellraum und natürlich der Heizungsraum.
Das Wohngefühl in dieser Immobilie ist geprägt von seiner hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung, welche zusammen eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Diese Atmosphäre findet sich nicht nur im Inneren dieses Anwesens wieder, sondern erstreckt sich auch bis zum liebevoll angelegten Garten mit Außenpool, der Ihnen unvergleichliche Sommertage verspricht. Die großzügige Terrasse mit ihrer Außenküche ist ideal, um mit Familie und Freunden zu feiern und den Alltag vergessen zu lassen.
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!
Selbstverständlich steht Ihnen noch zusätzlich unser 3-D-Rundgang zur Verfügung!
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