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Familientraum mit großem Garten in Wallertheim
Eckdaten
- Objekt-ID:5778
- Lage:55578 Wallertheim
- Immobilienart:Einfamilienhaus
- Zimmer:8
- Grundstücksfläche:ca. 619,00 m²
- Wohnfläche:ca. 187,00 m²
- Nutzfläche:ca. 105,00 m²
Objektbeschreibung
Diese Immobilie, in Fertigbauweise von der Firma Rensch Haus in 1986 erstellt, wird Sie, nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch wegen seines über 600 m² großen und wunderschön eingewachsenen Gartens begeistern!
Ehemals als Zahnarztpraxis mit hauseigenem Labor in Wallertheim genutzt, und von der Firma Rensch Haus auch so für den Eigentümer anhand der Grundrisse angepasst, finden Sie auf zwei Stockwerken auch genügend Platz für die große Familie, ideal auch als zwei Wohneinheiten innerhalb der Familie nutzbar. Die Nutzung der Räumlichkeiten kann natürlich von Ihnen auch problemlos an Ihre jetzigen Bedürfnisse abgeändert werden.
Erdgeschoss:
Im großzügigen Eingangsbereich befinden sich geradeaus die ehemals als Behandlungsraum, Wartezimmer und als Labor genutzten Räumlichkeiten.
Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert) und Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten runden die Räumlichkeiten auf dieser Wohnebene ab.
Obergeschoss:
Über die massiv gebaute Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches auch immer schon als separate private Wohneinheit genutzt wurde. Sowohl der Flur und die beiden Zimmer, die Sie entweder als Gästezimmer und Schlafzimmer oder auch als Büro oder Kinderzimmer nutzen können, sind mit Parkettboden ausgelegt, ebenso das Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse.
Die Küche verfügt ebenfalls über eine Einbauküche, welche im Kaufpreis inkludiert ist und bietet noch genügend Platz für einen Essbereich.
Untergeschoss:
Dieser wurde in Massivbauweise errichtet.
Hier wurden teilweise die Räumlichkeiten in der Vergangenheit als Dentallabor genutzt. Weiterhin befinden sich hier der Heizungsraum (die Viessmann Gasheizung ist aus dem Baujahr) sowie ein Kellerraum, welcher sich sehr gut als Vorratsraum und Lagerfläche eignet sowie drei weitere Räume.
Hier besteht auch die Möglichkeit, diese über einen separaten Ausgang zu verlassen.
Eine Garage mit Stellplatz und ein Gartenhaus, in welchem Sie Ihre Gartengeräte und Ihren Rasenmäher unterstellen können, runden dieses Immobilienangebot ab.
In einer ruhigen Anliegerstraße von Wallertheim gelegen, ist dies der ideale Rückzugsort für Sie als Familie. Natürlich ist es auch möglich, die Kombination aus Zahnarztpraxis /Arztpraxis, Praxis für Physiotherapie oder Krankengymnastik und privatem Wohnen wieder aufzunehmen.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses nicht alltägliche Immobilienangebot in einem persönlichen Besichtigungstermin.
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