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Eigenheim-Traum-Potenzial in Kronberg-Oberhöchstadt
Eckdaten
- Objekt-ID:5767
- Lage:61476 Kronberg im Taunus / Oberhöchstadt
- Immobilienart:Reiheneckhaus
- Zimmer:4,5
- Grundstücksfläche:ca. 291,00 m²
- Wohnfläche:ca. 110,00 m²
- Nutzfläche:ca. 52,00 m²
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage Kronbergs im Taunus birgt dieses modernisierungsbedürftige Reiheneckhaus mit sonnigem Gartengrundstück großes Potenzial zur individuellen Modernisierung.
Das 1969 in Massivbauweise erbaute Reiheneckhaus bietet mit dessen zeitlosen Architektur: den klaren Linien, der bodentiefen Fensterfront und dem offenen Grundriss eine wertige Basis für Modernisierungsmaßnahmen zur Realisierung eines zeitgenössischen Familienheims in ruhiger und gepflegter Nachbarschaft des Kronberger Ortsteils Oberhöchstadt.
Diese Immobilie eröffnet Ihnen und Ihrer Familie im Inneren wie im Äußeren Realisationsmöglichkeiten stilvoller, moderner Lebensräume und variabler Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Etagen.
Sie betreten das Haus über einen Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Der Hausflur führt vorbei an der Küche in den Wohnbereich der Immobilie.
Der offene Schnitt des Wohn- und Essbereiches mit einer bodentiefen Fensterfront und Kaminanschluss lässt mit entsprechenden Gestaltungsmaßnahmen modernes Wohnen zu.
Die Glasfront zur Südseite des Hauses schenkt diesem Wohnbereich wertvolles Tageslicht und einen Blick auf die Terrasse und in den idyllischen Garten dieser Immobilie.
Die Kombination aus dem teilüberdachten Terrassenbereich und dem Gartengrundstück versehen mit Bepflanzungen, Bäumen, einer Rasenfläche und einem kleinen Teich liefert Gestaltungspotenzial für einen stilvollen Wohngarten und eine wertvolle Erweiterung des Wohnraumes im Freien.
Mit einfachen Gestaltungsmitteln kann die Gartenanlage als privater Rückzugsort zum Entspannen und zum Spielen von der ganzen Familie genutzt werden.
Dank der Südausrichtung lässt sich hier über den Tagesverlauf Sonnenlicht genießen.
Aktuell ist das Gartengrundstück durch Bäume, Hecken und Hangflächen großflächig eingegrenzt.
Es bietet sich die Möglichkeit einer Umgestaltung und Freilegung der zugewachsenen Grundstückflächen, wodurch deutlich mehr Gartenfläche nutzbar gemacht werden könnte.
Eine Betontreppe führt an der Außenseite des Hauses vom Garten hinunter zum Kellergeschoss mit Zugang zum Keller und zu einem kleinen Gerätehaus.
Im Obergeschoss finden Sie neben zwei Schlafzimmern, prädestiniert als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, einen praktischen Abstellraum und ein zusätzliches Zimmer mit Gartenaussicht, das sich als Büro oder auch als kleines Kinderzimmer eignet.
Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster.
Das Schlafzimmer an der Südseite des Hauses lädt über eine Glastür auf die Loggia mit Blick in den Garten und Süd Sonne ein.
Der gedämmte Dachboden des Hauses bietet zusätzlich zum Keller dankbaren Stauraum.
Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie einen beheizten Souterrain-Hobbyraum mit Fenster, welcher sich bestens als Büro, Fitnessraum oder beliebigen Freizeitraum einrichten lässt.
Dieser zusätzliche Raum bietet auf ca. 15 m² Fläche vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Anliegend befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und kleinem Tageslichtfenster.
Neben einem praktischen, ebenfalls beheizten Hauswirtschaftsraum und einer Vorratskammer, befindet sich in diesem Geschoss der Heizungsraum mit Handwaschbecken, Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner sowie Gartenzugang.
Die Fenster und Glastüren des Hauses wurden im Obergeschoss 2004/2005 und im Erdgeschoss im Jahr 2017 modernisiert.
In dem Wohn- und Essbereich sowie in dem Schlafzimmer im Obergeschoss wurde eine Klimaanlage nachgerüstet.
Des Weiteren gehört ein Kaminofen im Wohnbereich und eine Garage für Ihr Fahrzeug zu dieser Immobilie.
Alles in allem eine seltene Immobilie mit schönem Grundstück und altersbedingtem Modernisierungsbedarf (Erneuerung der Hauselektrik, Bäder), welche großes Potenzial bietet mit der entsprechenden Vision Ihr individuelles Familienzuhause in begehrter Wohnlage im Taunus zu gestalten.
Gerne stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem Sanierungsbedarf und den Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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