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Großzügiger Bungalow in Mainz-Weisenau
Eckdaten
- Objekt-ID:5763
- Lage:55130 Mainz-Weisenau
- Immobilienart:Bungalow
- Zimmer:7
- Grundstücksfläche:ca. 1.668,00 m²
- Wohnfläche:ca. 240,00 m²
- Nutzfläche:ca. 120,00 m²
Objektbeschreibung
Sollten Sie sich für einen Abriss der Immobilie entscheiden, ist die Nutzung für dieses Gebiet in der vorliegenden Baunutzungsverordnung (BauNVO § 8 Gewerbegebiete) geregelt.
Dieser Bungalow aus dem Jahre 1965 bietet Ihnen viele Möglichkeiten auf 7 Zimmern großzügig zu wohnen und Ihren individuellen Traum zu verwirklichen. Der klare Grundriss mit zwei separaten Eingängen ermöglicht es, die Immobilie auch in Kombination mit gewerblicher Nutzung zu bewohnen. Eine Einliegerwohnung wäre ebenso realisierbar. Der Grundriss lässt sich variabel gestalten.
Hier ist Platz für die große Familie, für Freunde und Freizeitvergnügen. Die sonnenverwöhnte Süd-Terrasse bietet viele Möglichkeiten, um sich zu entspannen und die freie Zeit in einem uneinsehbaren großzügigen Garten zu genießen.
Freuen Sie sich auf die gemütlichen Abende am offenen Kamin im Wohnzimmer. Der massive Parkett-Boden im typischen Schachbrett-Design der 60er Jahre erstrahlt mit einer Aufarbeitung schnell wieder im alten Glanz.
Ein Fernsehzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein an das Wohnzimmer angrenzendes "Herrenzimmer" sind ein Merkmal der Großzügigkeit dieser Immobilie.
Eine Weishaupt Gasheizung hat vor zehn Jahren die ursprüngliche Ölheizung abgelöst.
Der Öltank (doppelwandig und 5-fach isoliert) mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern ist leer und gereinigt.
Die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt über einen Gas-Durchlauferhitzer. Das Badezimmer, die Einbauküche und die übrige Haustechnik sind aus dem Baujahr. Alles ist aktuell funktionstüchtig, aber dementsprechend renovierungsbedürftig.
Durch die besondere Lage der Immobilie im sogenannten Mischgebiet, haben Sie hier die besondere Gelegenheit eine Immobilie in zentraler Lage, mit einem 1668 m² großem Grundstück, zu einem für Mainzer Verhältnisse gemäßigten Quadratmeterpreis zu erwerben.
Dieses Fertighaus in Holzbauweise wurde von der Firma Platz erbaut, die seit 2014 von der Kampa GmbH übernommen wurde. Die Fassade besteht aus einer Aluminiumverkleidung mit Styropor-Dämmung.
Diese vielversprechende Immobilie wartet darauf, wieder "wachgeküsst" zu werden!
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