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Umnutzung möglich - riesige bewohnbare Fläche und große befahrbare Lagerräume
Eckdaten
- Objekt-ID:5653
- Lage:67583 Guntersblum
- Immobilienart:Haus
- Grundstücksfläche:ca. 2.311,00 m²
- Wohnfläche:ca. 230,49 m²
- Nutzfläche:ca. 2.593,96 m²
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie:
Wir beziehen uns bei den angegebenen Flächen auf die Angaben im Gutachten, welches Sie auf Anfrage gerne erhalten.
Das Mobiliar und die sonstige Ausstattung aller Räume kann übernommen werden und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Den Preis erfahren Sie auf Anfrage. Die Aufteilung bzw. Veränderungen der Etagen entnehmen Sie bitte den beigefügten farblichen Pläne (keine Gewähr auf die Angaben der groben Skizze).
Objektangaben:
- stillgelegter Hotel-Gastrobetrieb (Weinbaubetrieb)
- 27 Zimmer mit Dusche und WC, teilweise mit Küche - Einzel/Doppel/Appartements
- 2 bestehende Wohnungen im 3.OG mit Loggia ( ca. 121 m² und 74 m²)
- Aufzug
- Fluchtwege - mehrere Treppenhäuser - Feuerwehrandockstellen
- Zufahrt über Kellerweg Haupteingang (Ortsrand) - Anliegerverkehr
- Zufahrt über Götzenstraße zur Hoffläche sowie den Einfahrten in die Lagerflächen - Anliegerverkehr
- Zufahrt zum Grundstück über Götzenstraße 8 Meter breit
- Raumhöhe teilweise ca. 2,15 m - Höhe der Vollgeschosse (EG, 1-2 OG ca. 2,45 m)
- 3 Flurstücke (1153 m² + 914 m² + 244 m²) - weitere Bebauung ist zu prüfen
- eingezäuntes Grundstück
- Gebäude auf 3 Etagen + Keller/UG mit sep. Einfahrt
- Mischgebiet Wohnen und Gewerbe - mit öffentlichen Gebäuden (Kita/Schule)
- riesige Lagerhallen im UG/Keller ideal zur Fremdvermietung oder vermietbare Wohnmobilstellplätze
Das Baulastenverzeichnis, Grundbuch sowie die Erhaltungs-und Gestaltungssatzung ist angefordert und kann eingesehen werden.
Ein Bebauungsplan ist voraussichtlich nicht gegeben somit zählt ggf. das allgemeine Baugesetz und die Nachbarbebauung.
Die Übergabe der Immobilie kann sofort erfolgen.
Der Kaufpreis beträgt 1,64 Mio. gegenüber dem Gutachten in Höhe von 1,98 Mio.
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